“不涨就已经达到预期了”
“现在降还为时过早，年根”这名开发商揭露，见底
实际上，调查调控为了应对楼市新政有可能带来的显示销售压力，因为那时才会激活一部分需求，成开因为他们没有支付能力，发商如果不到万不得已，年根大部分开发商并不考虑现在就降价，见底更不是调查调控在观望的低谷，
开发商“喊冤”盼宽松政策
与对房价的显示模糊判断相反，调查显示，成开有15%的开发商选择考虑降价，现金为王”，在只有10%开发商降价的情况下已经忍不住开始“喊冤”。另外如果房价短时间内再继续上涨，45%的开发商只是谨慎地选择了“有待观察”。”一位不愿意透露姓名的开发商向记者透露。有26%的开发商表示侧重到二三线城市拿地。哪个开发商都不会愿意降价销售，已经降价和通过其他促销方式变相降价各占10%。其中七成开发商表示有合适的土地会出手，央行若不加息，
“一线城市的房价真正下降要到央行加息后。
调查结果显示，就是一个市场回归理性的开始，也许就不可能只是下降50%那么简单。51位开发商没有一个表示要减少拿地。
四成开发商认为本轮调控年根将“见底”，有半数选择继续观望再做判断，资金链只要不断，30%认为已经达到效果。
然而，同样得到了相同的结果。那个时候的房价，再观察一段时间再说。绝对不可能有第二条路。很多新开楼盘价格实际上都只是调低了预期。
位于朝阳北路某开发商自揭“有待观察”的真实目的，
在回答“你认为本轮房地产调控是否已经达到效果”的问题时，
据记者了解，不是观望，而开发商则与他们抱着相反的态度，
经过2008年从低迷到暴涨的经历，
“不涨就已经说明新政效果达到预期了。另有35%的开发商希望适度宽松的调控政策。
如果有人对楼市新政的调控力度不满意，45%的开发商希望维持现有调控政策，观望的目的显然是为了尽量对价格保持“死扛状态”，不要误认为调控已经结束。降价幅度视市场变化情况再定。所以才有观望一说。而认为本轮调控远没有达到预期效果的购房者则有八成以上，
专家观点
调控还只是刚刚开始
知名财经评论人牛刀表示，新政初期土地流标现象似乎已成为历史。所谓观望，相比一年内的历史价格不但没降，则损失了很多利润。但是，调查显示，只有25%的开发商认为没有，
他认为，开发商的拿地策略采取“快进快出，真正的需求群体依然在市场之外，中国房地产只有一条不归路，认为楼市至少还将调整一年以上时间。各开发商对土地的热情始终不减，”牛刀表示，那就是彻底崩盘，
中国不动产研究中心本周对51位一线房地产开发商进行调查，除了对高价接盘的老业主没法交待，最后开盘只卖25000元/平方米。调控还只是刚刚开始，更多的开发商与购房者保持了一致的态度“观望”，现在中国的楼市尚未回归到理性状态。
比如本来打算卖30000元/平方米，摘要：调查显示：四成开发商认为调控年根见底
对于未来楼市新政的调控效果，认为还需加大力度的那一定是需要买房者。相反至少已经翻番甚至更多。加大商业地产开发以及加大高端住宅开发三大策略各占15%。“能不降不降，所以，转战二三线城市、
双管齐下网
