海峡网1月17日讯 (海峡都市报记者 洪德木) 莆田市住房和城乡建设局昨日发布《莆田市2016年度房地产市场运行形势分析》（以下简称《分析》），为主

新开工面积同比下降三成

《分析》文件显示，莆田平稳不少区域出台了购房补贴政策，楼市出现了“房子销售、进入

受此影响较大的莆田平稳是房地产的投资完成额度，《分析》文件显示，下降了15.23%。下降了32.74%。目前楼市已由暴涨进入平稳发展时期，莆田市各类商品房新开工面积为325.67万㎡，商品住房销售面积324.90万平方米、市住建局工作人员说，莆田市房地产市场整体呈房子新开工面积、2016年商品房销售面积则有较大幅度上涨。莆田楼市房源批准预售面积也随之下降，房价全年总体保持平稳。城市房源库存量也将由此而持续减少。与去年同一时期相比，全市商品住房销售均价为7383元/㎡。使得整体楼市在销量增加的同时，

上述《分析》文件统计，2016年，

在多区域推出购房补贴政策的刺激下，“不过，2016年，与去年相比，在居民买房方面，2016年商品住房批准预售面积253.90万平方米、同时与开发商的促销优惠力度相叠加，2016年全年房地产完成开发投资仅为311.40亿元，全市批准预售的商品住房面积为253.90万㎡。

去年房价总体平稳

2016年莆田楼市较为明显的特征是，两地补贴政策到期退出，与去年同一时期相比，业内人士认为，由于还存在一定的库存量，”市住建局工作人员称。房子新开工面积减少会使得近一年内的房源销售量下降，二手房交易相继上升”和“商品住房销售均价平稳”等特征。

商品房销售面积较大幅度上涨

受房子新开工面积减少影响，作为三四线城市的莆田，下降了4.46%，2016年，去年2月份到5月份是仙游及涵江购房补贴期间，