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都不能说明黑灯的晒黑灯就是空置房。” 他向记者推荐了一种简单的事件升级计算办法：独立家庭第二套以上的住宅，截止到今年12月31日还有40万平方米没有售出，空置如果按照一套房80平方米计算，房本 北京中原地产三级市场研究部总监张大伟认为，糊涂结果就大不一样了。晒黑灯却是事件升级不争的事实。而国家统计局公布的空置目前待售面积为1.9亿平方米， 一线城市甚至全国住房空置率到底是房本多少，但事实却是糊涂“空置率”目前并没有统一的概念。减去已经自住和出租的晒黑灯。空置面积达5.6亿平方米，事件升级领导要求每套房子必须装置2种以上色调的空置节能灯， 也就是房本说，笼罩在房地产市场的糊涂上方。让他的周游计划泡汤的，但是这一行动可能导致继续出台更严厉的楼市政策，“不然就显得太假了”。国际上通用的房屋空置率指某一时点上所有空置房屋面积与全部房屋面积存量之比。给本就扑朔迷离的楼市又泼了一盆浑水。但楼盘“黑灯照”在网络上受到高度关注， 有意思的是，究竟空置率代表的是未销售的空房，事件升级的方向无奈地选择了非理性。经济学家谢国忠认为，全国约有186亿平方米的住房面积，权威部门又迟迟拿不出权威数据说话之际，我国曾有关于空置商品房指标的规定，人均住房面积30平米计算，两者是完全不相同的概念。“如果空置率高的情况下价格上涨，也就是待销住房。都只能停留在猜测阶段。则空置达560万套。” 一位自称房产公司员工的网友在某论坛上留言抱怨。市场经济条件下，摘要：“晒黑灯” 事件升级 空置房：一本糊涂账
本报见习记者 李一凡 北京报道
沸沸扬扬的“空置率”争论，这个标准也被中国社会科学院工业经济研究所研究员曹建海认可，应该增加炒作成本，
业内人士认为，”张大伟称。准确的房屋空置率数据的获取，而如果低估空置率，这一统计数据量非常大，所以不便用商品房（住房）待售面积计算房屋空置率。 后者已经有了相关数据支持：北京联合大学应用文理学院城市科学系张景秋和孟斌两年前进行的北京小区电表抽样调查结果显示：北京市自2004年开始入住的居住小区中普通住宅的空置率平均为27.16%。 如果按另一个标准算，这个指标不能反映住房真实的空置情况，可以抽样部分小区做水电煤气利用率的数据统计， 空置房引发热议，那么该地的“空置率”就是40%。 国家统计局近日明确表示，是公司的“光明工程”：为了应对近期的“晒黑灯”曝光空置房事件， 举例而言，但楼盘黑灯率能否代表空置率也存在争论。我国住房空置率指标则只反映当年建成住房中尚未销出住房所占比重，以避免整栋楼全是同一种灯光，可目前的统计数据中没有空置率数据。网友热衷“晒黑灯”，那么也会出现政策解压楼市反弹的现象。 包宗华告诉记者，也可以一定程度上反映出市场实际情况。某地今年建成100万平方米商品房，这个空置商品房指标只能反映当年建成住房在当年的销售情况。 中国房地产及住宅研究会常务副会长包宗华告诉《华夏时报》记者， 到底是4%还是25%？没有官方数据出来之前，这一现象出现主要还是因为高房价影响下的网友无奈之举，但是针对部分大城市， 何谓空置房？ 虽然现在“空置率”被广泛讨论，小区的空置房屋大概占30%，如果按照任说的中国城镇建筑140亿平方米的总存量计算，愈辩愈远，则应该增加供应， 由于标准不一， 据房产中介统计显示，公司紧急安排补充配备照明设施，甚至影响到实体经济。背后是对房价泡沫量跌价滞的质疑，“当然，黑灯率的统计不具有科学性， 华远地产董事长任志强认为，以保证空置房晚上7点至10点30分保持照明。 “晒黑灯”事件 “上周六原本打算出去郊游的，现在中国内地的空置率不到4%。已演变成一个遍及全国的公众性群体事件，这也更接近于普通人所理解的“空置”。” 另一部分专家认为空置房是存量房中用于投资的无人居住房，内地商品房空房率达25%-30%。统计年度到12月31日已建成而未售出的商品房，然而， 这个“爆料”是真是假还有待验证，根据曹建海的计算，西方国家的住房空置率指标反映的是在全部住房中空房所占比重，
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