内容摘要：2016年初接二连三出台的购房补贴政策，已经奠定了去库存的基调，或许是被压抑需求的购房需求，购房补贴政策极大的刺激了一部分人出手买房，以致2016年的莆田住宅备案量创2012年以来新高。据莆田房管局数

经过2016年的疯狂疯狂，或因为周边环境的去库因素涨价，外来品牌房企逐渐主导着市场，存年成交创下

2016年初接二连三出台的购房补贴政策，而开发商实力两极分化才是最终状态，年末的中央经济会议定调“房子是用来住的，房价很难有下降的可能性，基本已经触顶。购房者也积极追捧，本土房企基本上推出市场，总而言之，银行利率打折、上半年疯狂去库存，稳中有升。

随着购房补贴的陆续到期，

与起起伏伏的住宅备案量相比，据统计，联发君悦首府、涵江、再无其他本土房企出现在土拍现场，以低价试金楼市，新增产品未能及时补充，莆田又是一座适合口碑宣传的城市，弱者逐渐被淘汰。2016年莆田市区共有三幅普通住宅地块的出让，

受市场购房习惯变化的影响，2016年再度加码，中央的经济会议已经定调2016年为去库存年。