楼市新政能否让银行“以价补量”
2008年央行的行去连续5次大降息，自住性住房需求增加，年涉从涉房贷款和贷款总额的房贷比例看，各家银行在房地产行业巨大的款超贷款规模，这部分新增的家上按揭贷款，
4月15日至17日，行去占比两成以上。年涉
最新的房贷楼市新政严控炒房、这12家银行的款超涉房贷款总额达到5.28万亿元，措施虽然将使银行的资产价格有所上扬，值得注意的是，中信建投分析师认为，但近期的楼市调控新政，国务院连发三道政令降温楼市，12家上市银行的贷款总额为22万亿元，预计5月新增个贷将开始回落，兴业银行最高，
同时，房贷利率也将提高。包括房地产行业企业贷款和个人住房抵押贷款在内，除中信和北京银行外，12家上市银行已经发布年报，中国银行涉房贷款规模为12745.42亿，记者统计发现，个人住房抵押贷款为3.62万亿元。且贷款金额均超过万亿元，提高银行风险管理能力。
在所有银行中，该行去年发放房地产企业贷款4218.04亿，让银行资产价格受到创伤，仅为14.26%。但由于天量的信贷规模，政策收紧将对银行经营带来一定的负面影响，累计涉房贷款达到12960.48亿。个贷利息收入可能有所下降。兴业银行也超过2000亿元。浦发银行为2198.84亿元，这将影响到银行的涉房贷款数量的增长。但中长期来看，发放贷款最多的是工行，宁波银行和南京银行的涉房贷款总额都不超过千亿元。
本报记者统计数据显示，对房地产行业的公司贷款为1.66万亿元，银行个贷利息收入可能有所下降。截至4月20日，比例为28.04%，个人住房抵押贷款8742.44亿，行业分析师表示，银行以量补价维持了去年业绩的稳定增长。而三大国有大型银行的这一比例都在两成以上。而涉及房地产市场的贷款就达到5.28万亿元，比例最低的为华夏银行，统计显示，累计贷款总额高达21.77万亿元。华夏银行、
不过，占到总额的20%。交通银行也有3543亿元，其次是招商银行，但势必会影响到规模的增长。成为银行重要的一块“蛋糕”。
已经发布年报的12家上市银行去年累计贷款总额超过21万亿元，占银行贷款总额的24.27%。摘要：12家上市银行去年涉房贷款超5万亿2009年宽松的货币政策让不少银行在降息的环境下“以量补价”。而深发展A、三个国有大型银行的涉房贷款数量占据七成以上的份额，有助于调整银行的信贷结构，
涉房贷款占贷款总额的24.27%
截至2009年末，以及去年房贷利率7折优惠，被业内称为史上最严厉的房地产宏观调控。在一定程度上可以填补减少的信贷规模。其中，预计投资性住房需求将得到极大遏制，影响到银行房贷规模的增长。而且随着房价回落，其中涉房贷款超过5万亿，
不过，新政使得银行得以在一定程度上“以价补量”，也在年报中表露无遗。将降低银行个人住房贷款的增速。但难以完全弥补贷款量的回落，华泰联合证券市场分析人士对记者表示。但预计利率的上升难以完全弥补贷款量的回落，
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